Pourquoi rénover en 2026 ?
La loi Climat et Résilience impose l’interdiction de louer les logements classés G à partir de 2025, F à partir de 2028 et E à partir de 2034. Plus de 5 millions de logements sont concernés en France. Face à cette pression réglementaire et à la hausse des prix de l’énergie, les propriétaires sont incités à engager des travaux de rénovation énergétique. En 2026, l’arsenal des aides publiques est plus lisible et mieux articulé qu’auparavant.
MaPrimeRénov’ : le dispositif phare
MaPrimeRénov’ (MPR) est accessible à tous les propriétaires occupants depuis 2020, et aux bailleurs depuis 2021. En 2026, deux volets coexistent : MPR « par geste » pour les travaux unitaires (isolation, pompe à chaleur, chauffe-eau solaire) avec des montants forfaitaires selon les revenus (de 15 % à 70 % du coût des travaux), et MPR « Rénovation d’ampleur » pour les projets visant un saut d’au moins 2 classes DPE avec un accompagnateur Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR). Les dossiers sont déposés sur le portail maprimerenov.gouv.fr.
Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE)
Les CEE sont des aides versées directement par les fournisseurs d’énergie (EDF, Engie, TotalEnergies) en contrepartie de la réalisation de travaux d’économie d’énergie standardisés. Les montants sont calculés en kWh cumac (économies sur la durée de vie du dispositif). Les principales fiches CEE pour les particuliers concernent l’isolation (BAR-EN-01 à 06), les pompes à chaleur (BAR-TH-104), les chauffe-eau thermodynamiques (BAR-TH-148) et les régulateurs de chauffage (BAR-TH-173). Les CEE sont cumulables avec MaPrimeRénov’.
L’éco-Prêt à Taux Zéro (éco-PTZ)
L’éco-PTZ permet d’emprunter jusqu’à 50 000 € sans intérêts pour financer des travaux de rénovation énergétique. Il est accessible sans condition de ressources et peut être cumulé avec MaPrimeRénov’. La durée maximale de remboursement est de 20 ans. Il est accordé par les banques partenaires (Crédit Agricole, BNP, Caisse d’Épargne, etc.) sur présentation du devis et du numéro de certification RGE de l’artisan. En 2026, le plafond a été relevé pour les rénovations globales.
Comment cumuler et optimiser les aides
Un propriétaire aux revenus modestes peut cumuler MPR (jusqu’à 70 % du coût des travaux), CEE (de 200 à 4 000 € selon les travaux), éco-PTZ (financement sans intérêts du reste à charge) et TVA à 5,5 % sur les travaux éligibles. Le reste à charge effectif peut ainsi être ramené à moins de 5 % du montant total des travaux. Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) aide à monter le dossier et à optimiser les combinaisons d’aides. Rexel propose des tableaux de synthèse des aides accessibles sur demande en agence.
